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承包与租赁在法律上各承担什么责任

吴亮律师2025-07-10永康刑事律师

(一)企业承包责任承担:企业先对承包人以企业名义产生的债务担责,之后按承包合同向承包人追偿;承包人违法违规要担行政、刑事责任。
(二)农村土地承包责任承担:承包方需按约定合理利用和保护土地,否则承担恢复原状等责任。
(三)租赁责任承担:承租人按约定使用租赁物,使用不当致损坏需维修、赔偿;未经同意转租,出租人可解除合同;租赁物造成第三人损害,一般由实际使用人担责,法律或约定另有规定除外。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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1.承包责任承担
企业承包,承包人以企业名义产生债务,先由企业担责,企业可依合同向承包人追偿;若违法违规,承包人担行政、刑事责任。
农村土地承包,承包方未按约定使用土地,要承担恢复原状等责任。
2.租赁责任承担
承租人应按约定使用租赁物,使用不当致损坏需维修、赔偿。
未经同意转租,出租人可解约。
租赁物致第三人损害,一般实际使用人担责,法律或约定另有规定除外。
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结论:
承包与租赁责任承担存在差异,企业承包、农村土地承包、租赁各有不同责任规定。
法律解析:
在承包方面,企业承包时,承包人以企业名义对外产生债务,先由企业承担,企业担责后可按承包合同向承包人追偿;若承包人有违法违规行为,需承担行政、刑事责任。农村土地承包中,承包方不按约定使用土地,要承担恢复原状等责任。在租赁方面,承租人需按约定使用租赁物,使用不当致租赁物损坏要承担维修、赔偿责任;未经出租人同意转租,出租人可解除合同;租赁物在租赁期间造成第三人损害,一般由实际使用人担责,除非法律另有规定或当事人另有约定。

如果大家在承包或租赁过程中遇到责任承担方面的问题,想了解更详细的法律规定,可以向我或专业法律人士咨询。
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1.承包与租赁责任承担存在明显差异。企业承包中,以企业名义产生的债务先由企业承担,企业再按合同向承包人追偿,承包人违法违规要担行政、刑事责任;农村土地承包方未合理利用保护土地需承担恢复原状等责任。
2.租赁方面,承租人使用不当致租赁物损坏需维修赔偿,未经同意转租出租人可解约,租赁物致第三人损害一般由实际使用人担责,有特殊规定或约定除外。
3.为降低责任风险,承包人和承租人在事前应仔细审查合同条款,明确自身责任义务。在经营或使用过程中,严格遵守法律法规和合同约定。企业在承包关系中要建立健全内部监督机制,及时发现和解决承包人的问题;出租人要加强对租赁物使用情况的监督。
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法律分析:
(1)企业承包中,承包人以企业名义对外产生债务,企业先承担责任,之后可依据承包合同向承包人追偿。若承包人存在违法违规经营行为,需承担行政、刑事责任。
(2)农村土地承包中,承包方要按约定用途合理利用和保护土地,若未履行此义务,需承担恢复原状等责任。
(3)租赁关系里,承租人应按约定使用租赁物,因使用不当致租赁物损坏的,要承担维修、赔偿责任。
(4)承租人未经出租人同意转租的,出租人有解除合同的权利。
(5)租赁物在租赁期间造成第三人损害,通常由实际使用人担责,除非法律另有规定或当事人另有约定。

提醒:
承包和租赁的责任承担规则较复杂,不同情况对应责任不同,建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。

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