1.土地转包时遇征地,补偿款分配要区分款项。土地补偿费归农村集体经济组织,毕竟土地所有权是集体的。
2.安置补助费按安置情况分配。由农村集体经济组织安置,就归组织管理使用;由其他单位安置,支付给安置单位;无需统一安置,发给被安置人员或经同意用于支付保险费。
3.地上附着物及青苗补偿费归所有者。转包期内,谁投入形成就归谁;双方有约定的,按约定处理。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫土地转包期间征地补偿款分配要按不同款项性质区分。土地补偿费归农村集体经济组织,这是基于土地所有权归集体的规定。安置补助费根据安置情况分配,由农村集体经济组织安置的归组织管理使用;由其他单位安置的支付给安置单位;不需要统一安置的发放给被安置人员个人或征得同意后用于支付保险费用。
地上附着物及青苗补偿费归所有者。转包期间,若地上附着物和青苗由转包方投入形成,补偿款归转包方;若属于原承包方,补偿款归原承包方。双方有约定的按约定处理。
为合理分配补偿款,建议:
1.农村集体经济组织制定公平透明的补偿款分配方案并公示。
2.转包双方签订书面协议,明确地上附着物及青苗补偿费归属。
3.相关部门加强监管,保障各方合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
土地转包期间征地补偿款分配需区分不同款项,土地补偿费归集体,安置补助费按安置情况分配,地上附着物及青苗补偿费归所有者,有约定按约定处理。
法律解析:
依据相关法律,土地所有权归农村集体经济组织,所以土地补偿费归集体。安置补助费根据安置情况不同分配,由农村集体经济组织安置的归组织管理使用,由其他单位安置的支付给安置单位,不需要统一安置的发放给被安置人员个人或用于支付保险费用。地上附着物及青苗补偿费归其所有者,在转包期间,若由转包方投入形成则归转包方,若属于原承包方则归原承包方,双方有约定按约定处理。征地补偿款分配涉及诸多法律细节和复杂情况,若大家在土地转包期间遇到征地补偿款分配的问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)明确土地补偿费归属。土地补偿费属于农村集体经济组织,因为土地所有权本身就归集体,这一点不可混淆。
(二)合理分配安置补助费。根据安置情况分配,由农村集体经济组织安置的,费用归组织管理使用;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,发给被安置人员个人或经同意用于支付保险费用。
(三)确定地上附着物及青苗补偿费归属。若由转包方投入形成,补偿款归转包方;若属于原承包方,补偿款归原承包方。双方有约定的按约定处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)土地补偿费:由于土地所有权归农村集体经济组织,所以土地补偿费归该组织。这是基于土地的集体属性,即便在转包期间,这一性质不变。
(2)安置补助费:其分配要依据安置情况。若由农村集体经济组织安置,这笔费用由组织管理使用;由其他单位安置,就支付给该单位;若不需要统一安置,会发放给被安置人员个人,或者征得同意后用于支付保险费用。
(3)地上附着物及青苗补偿费:归其所有者。转包期间,若地上附着物和青苗是转包方投入形成,补偿款归转包方;若属于原承包方,补偿款归原承包方。若双方有约定,则按约定处理。
提醒:在土地转包时,双方最好明确征地补偿款分配的相关约定。遇到补偿款分配纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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